Прокуратура Новоселицкого района Адрес: 356350, село Новоселицкое, пер. Кавказский, 2 Телефон: (86548) 2-03-56
Главная
Аренда земельного участка 25.07.2017

Прокуратурой района проведена проверка обращения жителя с. Журавского о законности предоставления в аренду земельного участка, находящегося под водным объектом.
Установлено, что 23.06.2003 главой Новоселицкой районной государственной администрации Ставропольского края с крестьянским (фермерским) хозяйством «Ракитского А.В.» заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности земель перераспределения Новоселицкого района земли сельскохозяйственного производства сроком на 49 лет.
19.02.2013 крестьянским (фермерским) хозяйством «Ракитский А. В.» с Горяйновыми заключен договор субаренды данного земельного участка.
В ходе проверки установлено, что земельный участок переданный Новоселицкой районной государственной администрацией в аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Ракитский Александр Валентинович», а в дальнейшем этим арендатором в субаренду Горяйнову А.И., Горяйнову И.И. и Горяйнову Ю.И., сформирован непосредственно под прудом.
Водоисточником рыбоводного водоема является собственный сток р. Журавка, рельефным условиям устройство водоема достигнуто насыпью дамб.
Река Журавка входит в водохозяйственный участок 07.01.00.008 (река Кума от г. Зеленокумска до впадения в р. Мокрая Буйвола), речного бассейна: бессточные районы междуречья Терека, Дона и Волги и имеет протяженность 80 км., водосборная площадь – 381 кв.м. Сведения о водном объекте реки Журавка содержатся в государственном водном реестре о водном объекте.
Положения статьи 8 Водного кодекса о прудах и обводненных карьерах, которые могут находиться в частной собственности, не распространяются на русловые пруды, то есть водные объекты, созданные непосредственно на руслах поверхностных водотоков.
Спорный пруд, образован гидротехническими сооружениями на реке Журавка, которая является поверхностным водным объектом и относится к водотокам (пункт 2 части 2 статьи 5 Водного кодекса).
Поскольку рассматриваемый пруд образован в результате создания гидротехнических сооружений на водотоке (река Журавка), он являются совокупным элементом гидрографической сети (русловой пруд). В силу положений Водного кодекса (статья 8) данные водные объекты могут находиться только в федеральной собственности.
Согласно статье 102 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) к землям водного фонда относятся земли: 1) покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; 2) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.
На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.
По результатам проверки прокурором района в Новоселицкий районный суд к администрации Новоселицкого муниципального района, К(Ф)Х Ракицкому А.В. и Горяйновым предъявлено исковое заявление о признании ничтожной сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и договор субаренды данного земельного участка.
Рассмотрение искового заявления находится на контроле в прокуратуре района.

Прокурор Новоселицкого района
советник юстиции                                                                               В.В. Самарин